房屋买卖合同纠纷 质量问题谁负责

长春市双阳区人民法院

民事判决书

（2013）双民初字第◑号

原告孙◑◑、女,1963年8月◑◑日出生,汉族,无业,长春市二道区。

委托代理人董修志,吉林实达律师事务所律师。

被告长春和◑◑◑◑◑限公司。

,住址：◑◑◑◑◑◑奢岭办事处。

法定代表人贾宝强,董事长。

委托代理人郭淑芬,吉林秉责律师事务所律师。

委托代理人郭平,该公司办公室主任。

原告孙◑◑诉被告长春和◑◑◑◑◑限公司买卖合同纠纷一案,本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托代理人董修志,被告委托代理人郭淑芬、郭平到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称,2010年初,原告在长春市双阳区奢岭街道幸福村（吉柴净月湾畔生活区）买楼房一套（一号楼四单元一层112室）,房屋面积为72.60平方米。房屋开发商为被告长春吉柴和发房地产开发公司。房屋交接后．由于房屋的质量不合格,地下排污管道存在质量问题,经常堵塞,整个单元的污水脏物均由地下返到112室,严重时．室内冒出的污水、脏物达一米多深。原告曾数次找被告的物业部门,每次都是敷衍了事．直到现在也没有修好。

第一、原告要求被告赔偿房屋租金的事实与理由。

原告曾将该房出租,但由于地下冒污水,承租户与原告解除了合同,原告存在租金损失。每年租金20000.00元,现己近三年。

第二、原告要求被告赔偿房屋装修费的事实与理由。

由于多次、严重从地下往上返污水脏物．整个屋内装修全部被毁．即便是重新简单装修．也需要20000.00元。

第三、原告要求被告赔偿水电费的事实与理由。

每次冒水,用水泵往出抽水、冲刷脏物．都是用我家的电和自来水。

第四、原告要求被告赔偿交通费、电话费的理由。

原告因冒水一事,曾与被告的物业部门联系百次之多,曾因冒水一事从长春往返奢岭数十次,每次都存在买车票,吃饭的开销。

第五、原告要求被告赔偿误工费的理由。

原告从长春往返奢岭处理此事,达40-50次之多,原告要求赔偿一个月的误工费。

基于上述事实,原告将被告起诉,请求法院依法判令被告：

一、被告在接到起诉状10日之内将地下排污管道疏通修理完毕……

本案原告胜诉， 本案办案法官工作认真，给代理人留下了深刻印象。

长春市双阳区人民法院

民事判决书

（2013）双民初字第◑号

原告孙◑◑、女,1963年8月◑◑日出生,汉族,无业,长春市二道区。

委托代理人董修志,吉林实达律师事务所律师。

被告长春和◑◑◑◑◑限公司。

,住址：◑◑◑◑◑◑奢岭办事处。

法定代表人贾宝强,董事长。

委托代理人郭淑芬,吉林秉责律师事务所律师。

委托代理人郭平,该公司办公室主任。

原告孙◑◑诉被告长春和◑◑◑◑◑限公司买卖合同纠纷一案,本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托代理人董修志,被告委托代理人郭淑芬、郭平到庭参加诉讼,本案现已审理终结。

原告诉称,2010年初,原告在长春市双阳区奢岭街道幸福村（吉柴净月湾畔生活区）买楼房一套（一号楼四单元一层112室）,房屋面积为72.60平方米。房屋开发商为被告长春吉柴和发房地产开发公司。房屋交接后．由于房屋的质量不合格,地下排污管道存在质量问题,经常堵塞,整个单元的污水脏物均由地下返到112室,严重时．室内冒出的污水、脏物达一米多深。原告曾数次找被告的物业部门,每次都是敷衍了事．直到现在也没有修好。

第一、原告要求被告赔偿房屋租金的事实与理由。

原告曾将该房出租,但由于地下冒污水,承租户与原告解除了合同,原告存在租金损失。每年租金20000.00元,现己近三年。

第二、原告要求被告赔偿房屋装修费的事实与理由。

由于多次、严重从地下往上返污水脏物．整个屋内装修全部被毁．即便是重新简单装修．也需要20000.00元。

第三、原告要求被告赔偿水电费的事实与理由。

每次冒水,用水泵往出抽水、冲刷脏物．都是用我家的电和自来水。

第四、原告要求被告赔偿交通费、电话费的理由。

原告因冒水一事,曾与被告的物业部门联系百次之多,曾因冒水一事从长春往返奢岭数十次,每次都存在买车票,吃饭的开销。

第五、原告要求被告赔偿误工费的理由。

原告从长春往返奢岭处理此事,达40-50次之多,原告要求赔偿一个月的误工费。

基于上述事实,原告将被告起诉,请求法院依法判令被告：

一、被告在接到起诉状10日之内将地下排污管道疏通修理完毕……

本案原告胜诉， 本案办案法官工作认真，给代理人留下了深刻印象。